NÁKUP BYTU

Plánujete nákup staršího nebo nového bytu a nevyznáte se v legislativě, která je s tímto nákupem spojená? Nejste si jistí, že reálný stav nakupovaného bytu je takový, jaký je Vám deklarován? Bojíte se skrytých závad? Potřebujete podporu při přejímce bytu, abyste mohli podepsat předávací protokol? Rádi Vám pomůžeme.

Naše služba zahrnuje:

  • Komplexní poradenství ohledně platné legislativy spojené s nákupem bytu
  • Posouzení reálného stavu prodávaného bytu v porovnání s technickou dokumentací
  • Podporu při přejímce bytu a sepsání předávacího protokolu
  • Podporu při činnostech následujících po podpisu kupní smlouvy

Komplexní poradenství ohledně platné legislativy spojené s nákupem bytu

Nákup bytu je záležitost, která je ve vší podstatě významným právním aktem. Při plánování všech aktivit je zásadní znát legislativní rozdíly při nákupu bytu do osobního vlastnictví nebo nákupu družstevního bytu. Tyto rozdíly mají mimo jiné vliv i na následné činnosti spojené s financováním vlastního nákupu.

Pomůžeme Vám s:

  • orientací v legislativních rozdílech vlastnictví soukromého bytu ve sdružení vlastníků jednotek (SVJ) a družstevního bytu ve vlastnictví bytového družstva (BD)
  • objasněním fungování SVJ a BD z pohledu platné legislativy
  • platbami a výdaji vůči SVJ nebo BD, které jsou spojené s nákupem a provozem bytu
  • přípravou kupní smlouvy

Posouzení reálného stavu prodávaného bytu v porovnání s technickou dokumentací

Každý prodávající vám bude prezentovat naprosto bezvadný stav prodávaného bytu v ideálním domě bez ohledu na to, jestli se jedná o novostavbu nebo starší byt. Jakým způsobem se přesvědčíte o tom, že víte, co kupujete a nestrávíte další měsíce reklamacemi?

Pomůžeme Vám s:

  • posouzením reálného stavu domu, ve kterém se nachází prodávaný byt
  • posouzením reálného stavu prodávaného bytu v porovnání s technickou dokumentací
  • odhadem náročnosti odstranění skrytých závad
  • kontrolou platností revizních zpráv

Podpora při přejímce bytu a sepsání předávacího protokolu

Jste si jistí, že na prodávaném bytě neváznou věcná břemena nebo skryté závady nebo někdo třetí nemá v bytě adresu trvalého bydliště? Co všechno je třeba postihnout předávacím protokolem a jaké dokumenty Vám musí prodávající předložit?

Pomůžeme Vám s:

  • posouzením „legislativní čistoty“ prodávaného bytu
  • posouzením jednoznačnosti všech plateb spojených s vlastnictvím bytu
  • posouzením všech náležitostí spojených s vaším vstupem do SVJ nebo BD, a to zejména neexistence skrytých dluhů a závazků ze strany prodávajícího
  • podklady pro přehlášení služeb a odběru energií od prodávajícího ke kupujícímu
  • kontrolou všech smluvních dokumentů spojených s nákupem bytu

Podpora při činnostech při a po podpisu kupní smlouvy

Jsou připraveny veškeré dokumenty spojené s kupní smlouvou, je Vám znám reálný stav prodávaného bytu a nejste si jistí, co vás ještě čeká?

Pomůžeme Vám s:

  • přehlášením energií
  • přehlášením datových služeb
  • vstupem do SVJ nebo BD
  • vyplněním daňového přiznání
  • návrhem na rekonstrukci bytu nebo doplněním nového bytu o zařizovací předměty